其他
商品房成交连续6个月超去年同期！克而瑞6月杭州金盘TOP20揭晓
经历红五月的沸点之后，6月杭州楼市持续高温，供需两旺势头不变。
供应方面，6月商品房供应面积超206万㎡，环比增长16.9%，供应量仅次于1月，为年内供应第二高峰。主城项目扎堆入市为一大亮点，单月推盘量达22次，是5月的3倍之多。
需求方面，6月成交商品房约214万㎡，环比虽有回落，但仍处年内高位。值得注意的是，今年以来，杭州商品房成交面积已连续6个月超去年同期。
哪些项目在六月激烈的楼市竞争中展露锋芒？克而瑞浙江区域发布「2021年6月杭州金盘榜」，涵盖住宅、酒店式公寓、商业、办公4大子榜单，盘点杭州楼市各类热销楼盘。
住宅榜中，春题杭玥府（同备案名）6月成交592套房源，稳居套数榜头部位置，成交均价34011元/㎡；滨康天曜城（同备案名）以249706万元的成交金额登顶金额榜，6月成交均价51542元/㎡。
酒店式公寓榜中，嘉合未来金座（同备案名）以156套的成交量名列套数榜前茅，6月成交均价31825元/㎡；西投滨江·云栖名筑（备案名：云栖名筑）以47928万元的成交金额登顶金额榜，6月成交均价32893元/㎡。
商业榜中，世茂中心（备案名：悦江商业中心）以67套的成交量位居套数榜头部，6月成交均价16283元/㎡；青山湖玫瑰园（同备案名）以14554万元的成交金额登顶金额榜，6月成交均价18511元/㎡。
办公榜中，裕隆汽车大楼（备案名：杭州裕隆大厦）6月成交50套房源，荣膺套数榜桂冠，成交均价24632元/㎡；中赢创谷大厦（同备案名）以51485万元的成交金额稳居金额榜头部，6月成交均价42508元/㎡。
金盘点评·住宅榜
春题杭玥府（同备案名）：桃源板块地铁盘，距离4号线桃源站仅400米。杭玥府是合能首入杭州的处子作，产品定位刚需及刚改类客群，规划为8幢高层住宅，户型面积86-125㎡，均价34000元/㎡，总价300万起。园区内景观配套设计亦较为用心，由知名设计单位山水比德负责，打造全龄美学园林。项目集主城区、地铁盘、小户型、低总价等价值点于一体，受到购房者关注，整盘858套房源分2次开盘，目前已清盘。
富春金茂星外滩（备案名：秦望府）：位于富春板块，是金茂联合Benoy、Crtkl、SWA、CCD等国际一线设计团队，在杭打造的首个城市运营项目。项目体量高达110万㎡，整体涵盖住宅、写字楼、酒店、览秀城Mall、科技馆等多种业态。即便项目29800元/㎡的备案价为板块价格天花板，且住宅均为107㎡以上的大户型，置业门槛较高，在市场高关注度下，仍能实现高流速，此前6次开盘当日去化均超9成。
地铁万科彩虹天空之城（备案名：虹云之城）：位于新塘板块，与5号线姑娘桥站直线距离300米，是杭州地铁&万科继成功打造未来天空之城后的第二个TOD项目，自带关注度。项目体量达40万㎡，自带南北双公园、约3万㎡的社区综合体、约7600㎡的商业街，园区内即可实现生活配套自给自足。项目高层凭借地铁+TOD+品牌房企+300万低总价优势，获得购房者认可，目前已五开五罄。
滨康天曜城（同备案名）：西兴板块双地铁（1、5号线）综合体，规划能级较高，商业部分，打造220米超高层商务楼，自带龙湖天街和五星级酒店。住宅部分，龙湖引进高端改善产品系“天字系”，规划17幢高层，主力户型面积为110-195㎡，填补区域内改善产品缺口。住宅均价51542元/㎡，总价570万起，获得高改客群的青睐，6月首开中签率低至8.4%，成交金额近25亿，稳居住宅类金额榜头部位置。
金盘点评·酒店式公寓榜
嘉合未来金座（同备案名）：位于老余杭板块，周边1.5公里内有阿里巴巴菜鸟网络总部、人工智能小镇等产业园，为项目提供产业客群支撑。交通方面，周边有地铁16号线、5号线经过，出行较为便捷。配套方面，万达广场、学军中学海创园校区、余杭二院等生活配套亦均在3公里内。项目在售30-36㎡精装LOFT公寓，总价92万起，6月成交156套，登顶公寓套数榜。
西投滨江·云栖名筑（备案名：云栖名筑）：转塘板块商业大平层项目，由西投&滨江联合打造。项目6月成交金额超4.7亿，登顶公寓金额榜，除区位价值及品牌房企加持外，项目热销还有两大原因：一方面，项目主打300㎡的大平层，此类产品近2年成为高端市场的新宠，尤其是最近半年成交量猛增，已达去年全年的量；另一方面，项目的外观设计是一大亮点，外立面采用铝板与玻璃搭配，打造“玻璃盒子”并加以组合、叠加，呈现艺术感的同时采光亦能实现最大化。
金盘点评·商业榜
世茂中心（备案名：悦江商业中心）：一桥南板块商业体，为目前钱江南岸沿线第一高建筑。项目由5A写字楼和6万方商业中心组成，集餐饮、娱乐、商务办公为一体。周边配套齐全、交通便捷、且高净值客群集聚。6月成交67套，稳居商业套数榜头部。
金帝融泰城（备案名：融泰城）：南部卧城23万㎡商业综合体，项目为金帝与银泰商业的二度联手，由银泰百货、惠坊街、融泰金座三大业态构成。项目热销得益于两大助力，一是银泰的品牌影响力，为项目聚集不少人气；二是项目近邻地铁2、11号线，可导入大量消费群体。6月成交42套，居顶商业套数榜TOP2。
金盘点评·办公榜
裕隆汽车大楼（备案名：杭州裕隆大厦）：位于萧山经开区，交通便捷是其一大优势，距离7号线明星路站不足400米。周边生活配套齐全，3公里内崇文世纪城实验学校、浙大医学院附属妇产医院钱江分院、宝龙广场环伺。目前在售办公类产品，主力户型为46-105㎡，均价24632元/㎡，总价113万起，投资门槛较低。
奥克斯杭州未来中心（备案名：时代未来之城）：未来科技城地铁5号线（创景路站）上盖TOD，总体量约46万㎡，项目涵盖商业广场、五星级酒店、高端住宅、甲级商务写字楼等多种业态，其中一幢280米的超高层打造为板块地标。目前项目在售办公类产品户型270㎡起，均价22782元/㎡，适合中大型企业入驻。
【以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。】